Conséquences de l’augmentation du taux de rémunération de livret A sur le logement social
L’annonce de l’augmentation du taux de rémunération du Livret A inquiète les organismes HLM qui profitent des intérêts du Livret A pour acquérir des crédits à long terme à taux préférentiels. Or, ces taux vont nécessairement augmenter avec le passage du Livret A à 4 % à partir d’août 2008 comme annoncé récemment par la ministre Christine Lagarde. Quelles en seront les conséquences pour l’immobilier ?
En effet, les intérêts du Livret A servent à proposer aux organismes HLM des prêts à long terme à faible coût. Or, en augmentant la rémunération du Livret A, ce coût d’emprunt augmente nécessairement pour les prêteurs qui vont très probablement répercuter cette augmentation sur leurs loyers, alors que ceux-ci touchent déjà une population défavorisée touchée par l’inflation.
Cependant, notons que le Livret A s’ouvre à la concurrence début 2009, et bon nombre de banques proposent déjà en avant première des solutions transitoires pour attirer de nouveaux clients. On peut donc espérer que l’augmentation des capitaux déposés sur des Livret A mieux rémunérés et opérés par de plus nombreux organismes bancaires permettra à ce fond de solidarité de grossir, permettant la construction de plus nombreux logements sociaux.
Mais il est sans doute encore trop tôt pour anticiper les répercussions réelles de l’augmentation de la rémunération du Livret A sur l’immobilier qui traverse une crise importante et connaît une augmentation des taux.
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